✨ Protocollo Locazioni Sicuro e Trasparente

Trova e assicurati la tua nuova casa senza stress.

Ogni mese gestiamo oltre 90 richieste di locazione. Per questo abbiamo sviluppato il protocollo Mia Casa Rental: un sistema chiaro, rapido e trasparente per darti la certezza di una ricerca programmata ed eliminare le attese improduttive.

Scopri i 7 Passi del Protocollo 📋 Compila il nostro questionario

Informativa Certificata

Metodo Mia Casa Rental

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90+

Richieste di locazione gestite ogni mese.

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degli inquilini solvibili scelti con noi riaffitta o compra casa nel nostro gruppo.

Protocollo d'Accesso

I 7 Passi per Garantirti la Nuova Casa

Segui scrupolosamente ogni punto per procedere in modo sicuro, trasparente e senza ritardi.

IL PRIMO CONTATTO (Unico canale, una sola volta)

Canale Esclusivo

Per iniziare la tua richiesta, scegli una sola di queste due opzioni ed effettua l'invio una sola volta:

🟢

Canale Veloce

WhatsApp: 392 1523601

✉️

Invio Email

locazioni@miacasaimmobiliare.com

⚠️ Nota: Non utilizzare entrambi i canali per non rallentare l'elaborazione della tua pratica.

IL QUESTIONARIO DI SELEZIONE

Dopo il primo contatto, il nostro staff ti invierà un breve modulo di domande. La compilazione è obbligatoria. Le tue risposte ci permetteranno di verificare se il tuo profilo corrisponde esattamente alle indicazioni e alle garanzie richieste dal proprietario dell'immobile.

✔️

In caso di corrispondenza positiva: Verrai ricontattato subito per procedere alla programmazione.

✖️

In caso di esito negativo: Riceverai comunque un riscontro scritto di mancata idoneità.

IL PACCHETTO INFORMATIVO E L'APPUNTAMENTO

Se il tuo profilo risulterà idoneo, verrai contattato direttamente da un nostro consulente per fissare l'appuntamento di visita. Contestualmente, ti invieremo il Pacchetto Informativo: un documento completo contenente tutti i dati importanti sulla locazione (spese, condizioni, dettagli dell'immobile) per darti la massima trasparenza prima ancora di entrare in casa.

LA PROPOSTA DI LOCAZIONE

Se l'immobile fa al caso tuo e desideri bloccarlo, richiedi un appuntamento per formulare la proposta ufficiale. Puoi farlo rispondendo allo stesso canale utilizzato al Punto 1 (WhatsApp o E-mail). Ricorda di anticipare o portare con te tutti i documenti di reddito e d'identità richiesti all'interno del Pacchetto Informativo.

ACCETTAZIONE E PREPARAZIONE

Non appena il proprietario accetterà la tua proposta, concorderemo subito la data per la firma del contratto. In questa fase ti verrà richiesto il pagamento di tutte le somme (deposito, mensilità, competenze) chiaramente indicate nel Pacchetto Informativo già in tuo possesso. Zero sorprese, massima chiarezza.

FIRMA E CONSEGNA DOCUMENTI

Al momento della firma, l'immobile diventa ufficialmente tuo. Riceverai la registrazione del contratto entro qualche giorno dalla firma (via e-mail o in formato cartaceo insieme all'originale) e ti consegneremo anche le copie delle ultime fatture delle utenze per agevolare i tuoi subentri.

GESTIONE POST-CONTRATTO

Da questo momento, la gestione della tua locazione seguirà una di queste due strade:

🏢

Amministrazione "2ma-Mia Casa"

Immobile gestito dai colleghi di "2ma-Mia Casa condominio": troverai i loro contatti diretti all'interno della tua ricevuta di pagamento di cauzione e mensilità anticipata. Saranno il tuo unico punto di riferimento.

👤

Nessuna gestione esterna

Ti scambierai i contatti direttamente con il proprietario per ogni successiva necessità ordinaria o straordinaria.

Adempimenti Fiscali

Tasse e Imposte dell'Inquilino

Una volta firmato il contratto, ci sono alcuni adempimenti fiscali da conoscere. Ecco cosa spetta all'inquilino in modo chiaro e trasparente.

🗑️

TARI - Tassa sui Rifiuti

La TARI (tassa sui rifiuti) è a carico dell'inquilino e va richiesta direttamente in Comune. Ricorda di attivarla a tuo nome dopo aver preso possesso dell'immobile.

📄

Detrazione del Canone

Puoi detrarre il canone di locazione dalla dichiarazione dei redditi. È sufficiente consegnare al tuo commercialista o CAF la copia del contratto e della registrazione.

🏛️

Imposta di Registro

Se il contratto è a imposta ordinaria, l'imposta di registro va pagata a metà con il locatore: la prima parte alla registrazione e poi per le annualità successive.